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Immobilier & Fiscalité Transfrontalière

Une vision globale pour donner vie à votre projet immobilier

Vous souhaitez acheter, vendre ou investir en Haute-Savoie ? Je vous accompagne avec une connaissance précise du marché local et une expertise fiscale particulièrement adaptée aux frontaliers et non-résidents. Vous avancez avec des conseils clairs, une stratégie personnalisée et un interlocuteur engagé à chaque étape.

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Résidence principale, vente, immobilier neuf ou investissement : choisissez votre point de départ et découvrez un accompagnement adapté à vos objectifs.

Agent immobilier présentant un plan de maison avec vue sur le lac et les montagnes

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Estimation argumentée, diagnostics, intervention d’un photographe professionnel, présentation professionnelle, diffusion multicanal en France et à l’international, et qualification des acquéreurs : je construis une stratégie de commercialisation cohérente avec votre bien, vos besoins en termes de délais et le marché immobilier local.

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Spécialiste de l’immobilier neuf, je vous accompagne dans la sélection du programme et du lot, la lecture des plans, le contrat de réservation, les travaux modificatifs et la préparation de la livraison.

Conseil en fiscalité frontalière pour un projet immobilier

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Construire une stratégie cohérente avec votre patrimoine.

Immobilier locatif, LMNP, para-hôtellerie ou résidences services : nous étudions le financement, les loyers, les charges, la fiscalité, les rendements et le potentiel de revente avant toute décision.

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Un conseiller immobilier à votre écoute

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Homme d'affaires souriant en terrasse avec vue sur la montagne

Je suis Valentin Ponthet, conseiller immobilier en Haute-Savoie et conseiller financier à Genève. Après plusieurs expériences au sein d’agences reconnues et plus de 30 ventes réalisées, j’ai créé VP Conseils Immo pour proposer un accompagnement plus exigeant, plus transparent et plus personnel.

Acheter une résidence principale, vendre un bien ou investir peut avoir des conséquences durables sur votre budget, vos impôts et votre patrimoine. Ma double expérience me permet de relier ces enjeux pour vous aider à prendre des décisions immobilières plus éclairées.

Une expertise immobilière locale

Une connaissance approfondie du Chablais, du bassin genevois et des communes de Haute-Savoie.

Une vision fiscale transfrontalière

Une attention particulière portée aux conséquences fiscales et patrimoniales des projets des frontaliers et non-résidents.

Un réseau de confiance

Courtiers, banquiers, notaires, fiscalistes, diagnostiqueurs, architectes et artisans mobilisés selon les besoins du projet.

Clients accompagnés

Appartements, maisons, terrains, programmes neufs et investissements accompagnés sur toute la Haute-Savoie.

Années d'expérience

Une expérience construite au sein d’agences immobilières reconnues, puis enrichie par la gestion de patrimoine et le conseil financier à Genève.

Expertises

Une vision globale pour anticiper les conséquences financières et fiscales de chaque projet.

Un conseil adapté à votre situation

Parce qu’un premier achat ne soulève pas les mêmes questions qu’un investissement ou qu’une vente, chaque accompagnement commence par l’écoute de votre situation.

Jeune couple lors de son premier achat immobilier

Je réalise mon premier achat

Budget, prêt immobilier, frais de notaire, visites et compromis : vous êtes guidé pas à pas pour acheter votre résidence principale sans avancer à l’aveugle.

Réussir mon premier achat

Homme d'affaires lisant le journal à la terrasse d'un café

Je suis frontalier ou non-résident

Votre financement, vos revenus, votre résidence fiscale et la nature du projet sont pris en compte pour identifier les points de vigilance et les professionnels à mobiliser.

Comprendre les enjeux transfrontaliers

Conseiller immobilier présentant des plans à un couple

Je souhaite investir

Vous bénéficiez d’une analyse approfondie de chaque opportunité, associant expertise en conseil, étude du financement, analyse de la demande locative, projection des loyers, évaluation de la rentabilité et optimisation fiscale.

Construire ma stratégie

Agent immobilier remettant les clés d'une maison vendue

Je veux vendre mon bien

Vous profitez d’une estimation réaliste, d’une mise en valeur soignée et d’une stratégie défendue jusqu’à la signature.

Confier mon bien

Trois engagements pour avancer en confiance avec notre agence

Des conseils avant la vente

Je vous recommande la stratégie la plus cohérente avec vos intérêts, en tenant compte de la conjoncture économique et bancaire, de la dynamique du marché et de vos besoins en termes de délais, quitte à ajuster le financement ou le projet lui-même.

Une transparence constante

Vous connaissez les prochaines étapes, les points de vigilance et les décisions à prendre. Les échanges restent clairs et réguliers du premier rendez-vous jusqu’à la signature.

Une stratégie réellement personnalisée

Je ne défends pas une méthode standardisée. Votre situation, vos priorités et votre rapport au risque déterminent la stratégie immobilière et patrimoniale proposée.

Des projets menés avec disponibilité, exigence et engagement

Valentin Ponthet

Clients accompagnés

Nathalie

"Merci à Valentin qui nous a accompagné pour la vente de notre maison, son professionnalisme, sa disponibilité, ses compétences, son écoute ont fait que notre projet a abouti... La confiance est une denrée rare, quand on la trouve elle mérite d'être partagée à sa juste valeur."

Kheira

"Rarement j'ai rencontré un professionnel à la fois aussi compétent, attentif et humain... chaque échange a été fluide, clair et enrichissant."

Dominique

"Nous avons vendu notre maison rapidement et à un excellent prix. Valentin a très bien cerné notre bien et nos demandes, il a toujours été réactif dans la journée à nos questions !"

Un réseau de partenaires mobilisé autour de votre projet

Je travaille personnellement sur chaque dossier, tout en m’entourant des compétences utiles à sa réussite. Cette organisation vous permet de conserver un interlocuteur unique sans être limité à une seule expertise.

Équipe de professionnels au bord du lac avec les montagnes en arrière-plan

Financement

Courtiers et banquiers pour évaluer la capacité d’emprunt et structurer le prêt immobilier.

Juridique & fiscalité

Notaires, avocats fiscalistes et experts-comptables pour sécuriser les situations spécifiques.

Valorisation & travaux

Diagnostiqueurs, photographes, architectes, décorateurs et artisans pour préparer, rénover ou mettre en valeur le bien.

Diffusion

Agents et agences immobilières partenaires pour élargir la recherche ou la commercialisation, en France comme à l’international.

Parlons concrètement de votre projet immobilier

Achat, vente, immobilier neuf ou investissement : profitez d’un premier échange sans engagement pour poser vos questions, clarifier vos priorités et identifier les prochaines étapes.

Comprendre votre projet

Nous faisons le point sur votre projet, vos objectifs, votre budget et vos échéances.

Définir la bonne stratégie

Je vous présente une feuille de route claire, réaliste et adaptée aux enjeux immobiliers, financiers et fiscaux identifiés.

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Je coordonne les étapes et les professionnels nécessaires, jusqu’à la signature et au-delà lorsque votre projet le demande.

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Mieux comprendre pour mieux décider

Marché immobilier en Haute-Savoie, financement, immobilier neuf et fiscalité transfrontalière : retrouvez des conseils concrets pour préparer votre projet avec davantage de recul.

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